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    1.  苏高新集团
      江苏首单!获批发行BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录!
      发稿时间:2021-12-13  作者:sndgroup  来源:  文字大?BOB真人手机网页登录。篬][][]

            近日BOB真人手机网页登录,江苏省首单产业园CMBS(商业不动产抵押贷款支持证券)——华金证券-苏高新上市科创园资产支持专项计划在上海证券交易所获批发行。本单证券发行总额为2亿元,信用级别为AAA,期限12年BOB真人手机网页登录。

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            CMBS是指以商业不动产为抵押,以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。作为资产证券化的一种方式,该项产品具有融资规模大BOB真人手机网页登录、融资期限长BOB真人手机网页登录、资金用途广等特点BOB真人手机网页登录,充分释放不动产价值。此次CMBS的发行BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,是高新区探索存量资产再盘活及各产业载体可持续开发运营的创新实践BOB真人手机网页登录,也进一步拓宽了企业融资渠道,提高了产业物业融资规模BOB真人手机网页登录。

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      超5万方优质物业资产实现证券化

            此次标的物业——上市科创园一期位于永安路南、青莲路西,由高新区区属国企苏高新集团运营管理BOB真人手机网页登录。园区占地面积约3.67万平方米,建筑面积约5.41万平方米BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录。园内共有9栋单体,其中BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,综合研发楼1栋BOB真人手机网页登录、高端生产楼7栋。

            据了解BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,本单证券发行募集资金主要用于上市科创园一期日常运营与二期项目建设。上市科创园二期位于青花路与浒杨路口BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,用地面积7.82万平方米BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,规划建筑面积15.12万平方米BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,容积率2.0BOB真人手机网页登录。项目拟新建9栋电子厂房和1幢研发办公楼BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,机动车位近700个。项目于2021年11月正式开工建设BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,整体计划于2023年5月竣工交付BOB真人手机网页登录。

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            据悉BOB真人手机网页登录,苏高新集团还正积极探索公募REITs(不动产投资信托基金)等创新金融工具,为不同类型的物业资产匹配不同的证券化路径,最大程度释放存量资产价值BOB真人手机网页登录。

      以高端载体集聚高端产业

            一直以来,苏州高新区坚持BOB真人手机网页登录,以优质服务打响载体品牌,以高端载体集聚高端产业。

            以上市科创园为例BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,这里打造了集企业孵化BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录、高速产业化和上市培育等为一体的企业全生命周期服务智慧园区平台BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,为园内工作人员开设定制公交专线BOB真人手机网页登录,提供政策扶持BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录、人才申报、法务培训等精品课程BOB真人手机网页登录。

            一系列创新实践为本次省首单产业园CMBS的顺利实施提供了坚实基础BOB真人手机网页登录,也为优质项目的纷至沓来培育了优渥土壤BOB真人手机网页登录。日前BOB真人手机网页登录,北京义翘神州科技股份有限公司投资设立的南方研发中心和检测服务中心BOB真人手机网页登录,全球领先眼科创新药平台拨云制药投资建设的全球性总部等项目纷纷签约入驻上市科创园一期。

            聚焦高新区两大主导产业之一的高端装备制造BOB真人手机网页登录,上市科创园二期目前已储备思萃电子功能材料产业化基地BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录、德业储能产业化总部BOB真人手机网页登录、韦士肯全国研发及生产总部BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录、思达优半导体封装设备项目BOB真人手机网页登录、黑桥智慧交通产业链项目BOB真人手机网页登录、北本智能电器项目等一批高端装备制造及上下游配套企业。

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            创新探索不止于此——今年以来BOB真人手机网页登录,苏州高新区成功发行了全国首单专项用于产业园建设的创新创业公司债券、全国首单乡村振兴永续中票、全国首单保障性安居工程项目收益票据、江苏省首单“碳中和”绿色中票。本次江苏省首单产业园CMBS的获批发行BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录,在高新区探索创新融资手段BOB真人手机网页登录、不断提升金融服务实体经济发展水平的“成绩单”上再添亮眼一笔BOB真人手机网页登录。

            苏州高新区还将不断提升全区载体空间质量效益BOB真人手机网页登录,让产业载体成为推动生产要素集聚BOB真人手机网页登录BOB真人手机网页登录、促进区域特色优势产业发展BOB真人手机网页登录、承接高质量项目的重要依托BOB真人手机网页登录,为高新区建设产业科创主阵地注入磅礴力量!

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